2

นัดวันกับท่านลูกค้า เพื่อเข้าสำรวจพื้นที่ดิน ภายหลังการสำรวจพื้นที่ ท่านลูกค้าจะได้รับทราบข้อมูลรายละเอียดต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบสร้างบ้าน ของท่าน ดังต่อไปนี้

2.1 ข้อมูลภายในที่ตั้งโครงการ ประกอบด้วย

• ความเหมาะสมของพื้นที่บ้าน กับแบบบ้านที่ท่านลูกค้าต้องการ
• พื้นที่ กับทิศทางแดดและลม (Orientation)
• สภาพพื้นที่ดินว่าจำเป็นต้องมีการปรับหรือถมที่ดินเพิ่มเติมหรือไม่
• ตรวจสอบสภาพปัญหาที่ดินของท่านลูกค้า กับที่ดินข้างเคียง พร้อมวางแนวทางการ ป้องกันและแก้ไขปัญหา

2.2 ข้อมูลพื้นที่ภายนอกที่ตั้งโครงการ ประกอบด้วย

• ระบบสาธารณูปโภคโดยรอบพื้นที่ อาทิ ถนน ไฟฟ้า ประปา เป็นต้น
• รายละเอียดรวมถึงข้อจำกัด ของการสัญจร เข้า-ออกพื้นที่ดิน
• ข้อกำหนด ข้อจำกัด เพื่อเตรียมขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานราชการ

2.3 ขั้นตอนการทำงานหลังจากที่เข้าสำรวจที่ตั้งโครงการ ประกอบด้วย

• จัดทำแบบร่างผังบริเวณ ความสัมพันธ์ของกลุ่มอาคารในที่ตั้งโครงการและอาคาร โดยรอบที่ตั้งโครงการ
• ประมาณการพื้นใช้สอยเบื้องต้นเพื่อทำการประเมินราคาค่าออกแบบก่อสร้ำง

หมายเหตุ ระยะเวลาการทำงาน ตามขั้นตอนที่ 2 ใช้ระยะเวลาในการดำเนินการ 10 วัน

ทั้งนี้ก่อนวันสำรวจ ท่านลูกค้าจะต้อง ชำระเงิน ค่าสำรวจพื้นที่เป็นจำนวนเงิน 30,000 บาท (สำหรับพื้นที่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล)

3

นัดท่านลูกค้า สรุปข้อมูลทั้งหมด เพื่อเริ่มดำเนินการออกแบบ (สำหรับขั้นตอนนี้ ท่านลกค้าจะมีค่าใชจ่ายสำหรับค่าเขียนแบบ : โดยในแต่ละงวด บริษัทฯขอชี้แจง ในส่วนของรายละเอียดงานที่ท่านลูกค้าจะได้รับ พร้อมค่าใช้จ่าย แยกตามหัวข้อ 3.1 – 3.3 ) ซึ่งประกอบด้วย

3.1 เมื่อท่านลูกค้าตกลงทำสัญญา และได้ชำระค่าใช้จ่ายงวดที่ 1 แล้ว ทางบริษัทฯจะ เข้าสู่กระบวนการการทำงาน ดังต่อไปนี้

• วางแนวความคิด ในการออกแบบให้แกลูกค้า (Concept Design)
• ศึกษากฎหหมายควบคุมอาคาร ฯ และกฎหมายอื่นๆที่เกี่ยวข้อง
• จัดทำ LAYOUT PLAN พร้อมพัฒนาแบบตามความต้องการของลูกค้า
• จัดทำแบบทัศนียภาพ พร้อมพัฒนาแบบตามความต้องการของลูกค้า

3.2 เมื่อท่านลูกค้าอนุมัติแบบแปลน และทัศนียภาพ(ที่ไม่ได้ปรับแก้ไข เพื่อดำเนิน การเขียนแบบก่อสสร้างในขั้นต่อไป) และเมื่อท่านลูกค้าชำระงวดที่2 แล้ว ทางบริษัทฯจะเข้าสู่กระบวนการการทำงาน ดังต่อไปนี้

• นำเสนอตัวอย่างวัสดุจริง ตามที่สถาปนิกกำหนดเพื่อให้ท่านลกค้าพิจารณา
• เมื่อลูกค้าพิจารณาวััสดุ และอนุมัติ ให้ดำเนินการระบุลงในการเขียนแบบต่อไป

3.3 เมื่อทางบริษัท ส่งมอบงาน แบบรายละเอียดทั้งหมดเพื่อใช้ในการยื่น ขออนุญาตปลูกสร้างรวมถึงแบบ เพื่อใช้ในการก่อสร้าง พร้อมทั้งรูป ทัศนียภาพเสมือนจริง (Perspective) จำนวน 2 ภาพ

ร้อยละ 5 ของมูลค่าก่อสร้าง (จะมีการแบ่งชำระ เป็น 3 งวด) ดังนี้

ร้อยละ 1 ของมูลค่างานก่อสร้าง (เมื่อวันเซ็น สัญญา) โดยชำระเป็นแคชเชียร์เช็ค สั่งจ่ายในนามบริษัทฯ เท่านั้น

ร้อยละ 3 ของมูลค่างานก่อสร้าง (เมื่อวันส่งมอบงาน)

ร้อยละ 1 ของมูลค่างานก่อสร้าง (เมื่อวันส่งมอบงาน)